يتشرف رئيس بلدية صفاقس بإعلام الباعثين العقاريين عن إجراء طلب عروض تفويت في قطعة أرض بلدية كائنة بطريق السلطنية كلم 5 و التي تمسح 20750 م2 نصفها مخصص لإنجاز مساكن اجتماعية من صنف فوبرولوس 1 لفائدة الأعوان البلديين و ذلك حسب الشروط التالية:

1- يلتزم الباعث العقاري المرخص له باستغلال قطعة الأرض المشار إليها على النحو التالي:

- نصف قطعة الأرض (القسم القبلي) لإنجاز مركب سكني اجتماعي جماعي يحتوي على 120 مسكنا لفائدة الأعوان البلديين من نوع فوبرولوس 1 في شكل عمارات تحتوي كل منها على طابق ارضي و 2 طوابق علوية و ذلك طبقا لكراس الشروط العامة للمساكن ذات الصيغة الاجتماعية المصادق عليها من طرف وزارة التجهيز و الإسكان و التهيئة الترابية اعتمادا على مطلب تقسيم يراعي بالخصوص إحداث منطقة خضراء.

يقع التفويت في المساكن المشار إليها للأعوان البلديين بواسطة قروض من بنك الإسكان.

- النصف الثاني لقطعة الأرض (القسم الجوفي) لبناء مركب سكني و تجاري في شكل عمارات R+6 يحتوي كل منها على طابق أرضي و ستة طوابق و ذلك لفائدة الباعث العقاري معدة للبيع للخواص.

2- حدد السعر الافتتاحي لبيع قطعة الأرض بما قدره 750 ألف دينار.

3- يتولى الباعث العقاري المرخص له إبرام كتب اتفاق مع البلدية يلتزم بموجبه بما يلي:

-  تهيئة قطعة الأرض المشار إليها حسب المقاييس المضبوطة بكراس الشروط الفنية.

- إجراء تقسيم على العقار و استخراج المقسم موضوع الاتفاق بمثال خاص.

- انجاز 120 مسكنا اجتماعيا لفائدة الأعوان البلديين من فئة بوفرولوس 1 طبقا لكراس الشروط العامة للمساكن ذات الصبغة الاجتماعية المصادق عليها من طرف وزارة التجهيز و الإسكان و التهيئة الترابية و حسب المواصفات و المقاييس الفنية المضبوطة بكراس الشروط الفنية، تتكون الشقة من وسطية و قاعة استقبال و غرفتي نوم و مطبخ و حمام حسب ماهو مبين بالمثال المصاحب لكراس الشروط الفنية، يقع التفويت فيها للأعوان البلديين بواسطة قروض من بنك الإسكان.

يتعين على كل باعث عقاري مرخص له في انجاز مساكن اجتماعية يستأنس في نفسه توفير الشروط الضرورية تضمين العرض الإداري و العرض المالي في ظرفين منفصلين و مختومين و يوضع هذان الظرفان في ظرف ثالث خارجي.

بحيث يكون تقديم العرض وفق ما يلي:

1- العرض الإداري و الفني يتضمن الوثائق التالية:

- رخصة مباشرة نشاط باعث عقاري.

- نسخة من القانون الأساسي للشركة.

- نسخة من محضر الجلسة لتسمية الوكيل القانوني للشركة.

- شهادة من السجل التجاري مسلمة من المحكمة.

- ضمان بنكي قيمته 75 ألف دينار يكون صالحا لمدة 90 يوما من تاريخ آخر أجل المحدد لقبول العروض.

- شهادة في الوضعية الجبائية سارية المفعول إلى غاية آخر أجل لقبول العروض(الأصل و نسخة مطابقة للأصل مسلمة من مكتب مراقبة الأداءات).

- شهادة انخراط في الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي (نسخة مطابقة للأصل).

- تصريح على الشرف في عدم الوجود في حالة إفلاس أو تسوية قضائية طبقا للتشريع الجاري بهالعمل.

- بطاقة إرشادات خاصة بالعارض تتضمن بالخصوص كشفا في المشاريع من صنف فوبرولوس و الممولة من طرف بنك الإسكان، و التي قام بانجازها خلال 5 سنوات الأخيرة مؤشر عليها من قبل وزارة التجهيز و الإسكان و التهيئة الترابية.

- كراس الشروط الإدارية الخاصة مؤشر عليها بكل الصفحات و مؤرخ و مختوم من طرف العارض.

- كراس الشروط الفنية ممضى و مختوما.

- المواصفات الفنية للمسكن الذي سيقع انجازه ممضاة و مختومة.  

2- العرض المالي و يحتوي على:

- الثمن المقترح لشراء قطعة الأرض البلدية و الذي لا يقل عن 750 ألف دينلر.

- الثمن المقترح للمسكن المزمع انجازه لفائدة الأعوان البلديين من فئة فوبرولوس 1 المنصوص عليها أعلاه حسب المواصفات المبنية بكراس الشروط و بالأمثلة الهندسية.

ترسل العروض عن طريق البريد السريع أو مضمون الوصول باسم السيد رئيس بلدية صفاقس و تودع في ظرف لا يحتمل إلا العبارة التالية: " لا يفتح طلب عروض للتفويت في قطعة أرض بلدية لفائدة الباعثين العقاريين لبناء مساكن اجتماعية للأعوان البلديين.

حدد آخر أجل لقبول العروض يوم 18 جانفي 2009 و يعتمد في ذلك تاريخ قبول الظروف بمكتب الضبط المركزي ببلدية صفاقس.

يبقى العارضون مرتبطين بعروضهم لمدّة تسعين يوما ابتداء من تاريخ آخر أجل لقبول العروض المنصوص عليه بطلب العروض.

لا تقبل العروض التي لا تستجيب لمقتضيات كراس الشروط أو التي لا تتضمن الوثائق المطلوبة.

على الراغبين في المشاركة الاتصال بمقر الإدارة الفرعية للشؤون العقارية و القانونية بنهج علي باش حامبة وراء قصر البلدية كامل أيام الأسبوع خلال التوقيت الإداري لسحب كراستي الشروط الإدارية و الفنية بعد الاستظهار بنسخة من رخصة تعاطي نشاط باعث عقاري.